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등기부등본 살펴보는 방법
등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성됩니다.
등기부등본은 표제부(부동산 기본 정보), 갑구(소유권 관련 정보), 을구(소유권 외
권리 정보)로 나뉘며, 이 세 가지를 모두 검토해야 부동산의 정확한 상태와 권리
관계를 파악할 수 있습니다.
표제부
표제부는 부동산의
기본적인 정보가 기재된 부분입니다. 여기에는 해당 부동산의
지번, 면적, 구조, 용도, 건축 연도 등의 물리적 정보가 기록됩니다. 즉,
부동산의 위치와 크기 같은 기본적인 사항을 확인할 수 있는 곳입니다.
갑구
갑구에는
소유권에 관한 사항이 기록됩니다. 부동산
소유권의 이전, 가압류, 경매 신청, 소유권 관련 가처분 등의 내용이
포함됩니다.
소유권 변동 내역과 관련된 중요한 정보를 제공하며, 현재
소유자와 과거 소유권 이전 내역을 확인할 수 있습니다.
을구
을구는
소유권 외의 권리에 관한 사항을 담고 있습니다. 여기에는
저당권, 전세권, 지상권, 임차권 등 부동산을
담보로 설정한 권리나 사용에 관한 권리가 기재됩니다. 이를 통해 해당 부동산이
담보로 잡혀 있는지, 추가적인 권리 제한이 있는지를 확인할 수
있습니다.
